सर्व वकील ! कायदेशीर कॅफे वकील ऑनलाइन.


मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम


मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, आहे एक भारतीय कायदे नियमन जे हस्तांतरण मालमत्तात्यामध्ये विशिष्ट तरतुदी संबंधित काय वाटले हस्तांतरण आणि अटी. त्यानुसार कायदा, 'मालमत्ता हस्तांतरित' म्हणजे एक कायदा करून जे एक व्यक्ती प्रकट मालमत्ता करण्यासाठी एक किंवा अधिक व्यक्ती, किंवा स्वत: आणि एक किंवा अधिक इतर व्यक्ती. कायदा हस्तांतरण केले जाऊ शकते, वर्तमान किंवा भविष्यात व्यक्ती समावेश असू शकतो एक व्यक्ती, कंपनी किंवा संघटना किंवा व्यक्ती शरीर, आणि कोणत्याही प्रकारची मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकतात, यासह हस्तांतरण स्थावर मालमत्ता आहे. अर्थ अधिनियम म्हणतो, 'स्थावर मालमत्ता नाही समावेश स्थायी इमारती लाकूड, वाढणारी पिके किंवा गवत'. कलम, सामान्य कलमे अधिनियम, व्याख्या, स्थावर मालमत्ता' समावेश असेल जमीन, फायदे उद्भवू बाहेर जमीन, आणि गोष्टी संलग्न पृथ्वी, किंवा कायमचे घातला काहीही. देखील, नोंदणी अधिनियम, 'स्थावर मालमत्ता' समावेश जमीन, इमारती, आनुवंशिक भत्ते, अधिकार मार्ग, दिवे, फेरी, मत्स्यव्यवसाय किंवा इतर कोणत्याही लाभ उद्भवू बाहेर जमीन, आणि गोष्टी संलग्न पृथ्वी किंवा कायमचे घातला काहीही संलग्न आहे पृथ्वी नाही, पण स्थायी इमारती लाकूड, वाढणारी पिके किंवा गवत. एक मालमत्ता हस्तांतरित जातो, लगेच, हस्तांतरण सर्व व्याज, जे आहे मग सक्षम जात मालमत्ता तोपर्यंत विविध उद्देश आहे, व्यक्त किंवा निहित. त्यानुसार कलम च्या मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, बाबतीत एक व्यक्ती एकतर फसवणुकीने किंवा चुकून प्रतिनिधित्व तो आहे की अधिकृत हस्तांतरण काही स्थावर मालमत्ता आणि नाही काही कायदे हस्तांतरण अशा मालमत्ता विचार, तर अशा हस्तांतरण परिचालन सुरू होईल भविष्यात. तो सुटणार कोणत्याही व्याज जे प्राप्त करू शकतो, अशा मालमत्ता आहे. पर्याय हस्तांतरण आणि केले जाऊ शकते दरम्यान वेळ ज्या दरम्यान करार हस्तांतरण अस्तित्वात आहे. या नियम, अधिकार हस्तांतरण, कोण आहे नाही लक्षात पूर्वीचे हस्तांतरण किंवा पर्याय, संरक्षित आहेत. हा नियम वरिल नियम प्रतिबंध म्हणजे एक व्यक्ती करते कोण एक प्रतिनिधित्व करू शकत नाही, नंतर वर जा विरुद्ध. प्रत्येक व्यक्ती आहे, कोण आहे सक्षम करण्यासाठी करार आहे सक्षम करण्यासाठी हस्तांतरण, मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकते जे संपूर्ण मध्ये किंवा भाग आहे. तो हक्क पाहिजे, हस्तांतरणीय मालमत्ता किंवा अधिकृत विल्हेवाट लावणे हस्तांतरणीय मालमत्ता आहे, जे त्याच्या स्वत: च्या नाही. योग्य असू शकते एकतर संपूर्ण किंवा सशर्त, आणि मालमत्ता असू शकते, जंगम किंवा स्थावर, वर्तमान किंवा भविष्यात. अशा हस्तांतरित केली जाऊ शकते तोंडी तोपर्यंत एक हस्तांतरण लेखन विशेषतः आवश्यक. तेव्हा अगदी एक व्यक्ती मानसिकदृष्ट्या सक्षम, पण शारीरिकदृष्ट्या अक्षम कोणत्याही करार साइन इन, मालमत्ता वकील नियुक्त करून त्याला असे करू शकत नाही. त्यानुसार कलम, मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, मालमत्ता कोणत्याही प्रकारचे हस्तांतरित केली जाऊ शकतात. व्यक्ती आग्रह नॉन- आवश्यक अस्तित्व सिद्ध काही कायदा किंवा सानुकूल, जे प्रतिबंध योग्य हस्तांतरण.

आहे तोपर्यंत काही कायदेशीर निर्बंध प्रतिबंधित हस्तांतरण, मालक मालमत्ता हस्तांतरित करू शकतो.

तथापि, काही प्रकरणांमध्ये, असू शकते मालमत्ता हस्तांतरित करून अनधिकृत व्यक्ती कोण त्यानंतर मिळविते एक व्याज अशा मालमत्ता आहे. विषय स्थिती जे पूर्णपणे, हस्तांतरण पासून वियोग किंवा निर्णय नेहमी त्याच्या व्याज मालमत्ता, अट रद्द.

अपवाद फक्त बाबतीत आहे, एक लीज जेथे स्थिती आहे फायद्यासाठी दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा किंवा त्या असल्याचा दावा अंतर्गत त्याला.

साधारणपणे, फक्त व्यक्ती येत व्याज मालमत्ता अधिकृत हस्तांतरण मध्ये त्याच्या व्याज मालमत्ता आणि पास करू शकता योग्य शीर्षक कोणत्याही इतर व्यक्ती. अधिकार होणार नाही विपरित परिणाम प्रदान: ते काम केले सद्भावनेने मालमत्ता विकत घेतले होते, एक विचार, आणि होते सूचना न दोष शीर्षक. असणे आवश्यक आहे एक निवेदन करून की तो अधिकार हस्तांतरण, स्थावर मालमत्ता आहे. प्रतिनिधित्व नये, एकतर असू फसवे किंवा चुकीचा आहे हस्तांतरण करणे आवश्यक आहे कार्य प्रतिनिधित्व चांगले विश्वास. हस्तांतरण केले पाहिजे एक विचार आहे पाहिजे त्यानंतर प्राप्त काही व्याज मालमत्ता त्याने मान्य केली हस्तांतरण. हस्तांतरण लागेल पर्याय घेणे व्याज जे त्यानंतर मिळविते. आहेत इतर नियम आहेत की प्रामुख्याने संबंधित मालमत्ता कायदा, किंवा लक्षणीय बाब मालमत्ता कायदा, म्हणून खाली सूचीबद्ध.